Mak Pavelić
Mak Pavelić: Od arhitekture do razvoja nekretnina
Oduvijek me više zanimalo ono što prostor može postati nego ono što jest.
Arhitektura za mene nikada nije bila samo crtanje zgrada, tlocrta i fasada. Prostor je puno više od kvadrata, materijala i konstrukcije. On određuje kako živimo, kako radimo, kako se osjećamo i koliko dugo neki prostor može zadržati svoju vrijednost.
Upravo me ta ideja kroz godine odvela od arhitekture prema razvoju nekretnina i poduzetništvu.
Danas kroz AIRFLOW radim na projektima koji povezuju ono što sam naučio kao arhitekt s iskustvom koje sam stekao kroz gradnju, investicije i razvoj nekretnina.
Arhitektura kao početak
Moja profesionalna priča počela je arhitekturom.
Arhitektura me naučila razmišljati dugoročno, gledati širu sliku, ali istovremeno paziti na detalje. Naučila me da dobra ideja sama po sebi nije dovoljna. Ona mora biti izvediva, funkcionalna i prilagođena stvarnom životu.
S vremenom sam počeo sve više razmišljati o tome što se događa nakon što arhitekt završi svoj dio posla.
Kako odabrati dobru lokaciju?
Kako prepoznati potencijal zgrade?
Kako spojiti kvalitetu projektiranja s realnom ekonomskom vrijednošću?
Kako od stare nekretnine napraviti prostor koji će desetljećima imati smisla?
Tu je počeo moj ulazak u svijet razvoja nekretnina.
Od projekta do stvarnog prostora
Razlika između arhitekture na papiru i stvarnog projekta je velika.
Na gradilištu se susrećete s rokovima, budžetima, izvođačima, materijalima, zakonima, nepredviđenim situacijama i stotinama malih odluka koje na kraju određuju kvalitetu cijelog projekta.
Upravo zato danas na razvoj nekretnina gledam integralno.
Dobra nekretnina nije samo lijepo projektirana.
Mora biti dobro pozicionirana, funkcionalna, kvalitetno izvedena i dugoročno održiva. Mora imati smisla i za čovjeka koji će u njoj živjeti i za investitora koji u nju ulaže.
To je balans koji me i danas najviše zanima.
Zašto AIRFLOW?
AIRFLOW je nastao upravo iz te filozofije.
Ne želimo samo kupovati, renovirati i prodavati nekretnine. Želimo razvijati prostore koji imaju stvarnu vrijednost.
To znači da svaki projekt počinje pitanjem: možemo li ovo napraviti bolje?
Bolje iskoristiti prostor.
Bolje riješiti funkcionalnost.
Bolje povezati arhitekturu i interijer.
Bolje kontrolirati proces gradnje.
Bolje razumjeti potrebe budućeg korisnika.
I na kraju – napraviti prostor u kojem ljudi zaista žele živjeti.
Graditi vrijednost, a ne samo kvadrate
Nekretnine se često promatraju kroz cijenu po kvadratnom metru.
Ja ih radije promatram kroz vrijednost koju taj kvadrat može stvoriti.
Dva stana iste površine mogu biti potpuno različiti proizvodi.
Razlika može biti u lokaciji, rasporedu, količini prirodnog svjetla, kvaliteti materijala, energetskoj učinkovitosti, pogledu, privatnosti ili jednostavno u osjećaju koji prostor ostavlja na čovjeka.
Upravo zato vjerujem da je dobar development kombinacija arhitekture, poslovnog razmišljanja i razumijevanja ljudi.
Zagreb kao prostor za razvoj
Posebno me zanima Zagreb.
Grad ima ogroman potencijal, ali i mnogo prostora za napredak.
Postoje stare zgrade koje mogu dobiti potpuno novi život, kvartovi koji se mijenjaju i lokacije koje još nisu prepoznate u svom punom potencijalu.
U tome vidim jednu od najvećih prilika.
Ne moramo uvijek graditi novo.
Ponekad je najbolji projekt onaj u kojem postojećem prostoru damo novu vrijednost.
Što dalje?
Danas AIRFLOW razvija svoj tim, projekte i način rada s istom idejom s kojom sam krenuo – napraviti stvari kvalitetnije nego što su bile prije.
Imam još mnogo toga za naučiti i još više toga za napraviti.
I upravo mi je to najzanimljiviji dio poduzetništva.
Ne postoji završna točka.
Svaki projekt je nova lokacija, novi ljudi, novi problemi i nova prilika da nešto napravimo bolje.
Jer na kraju, iza svakog projekta ostaje puno više od zgrade.
Ostaje prostor u kojem će netko živjeti.
A to je odgovornost koju nikada ne treba izgubiti iz vida.